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Beschreibung

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die ca. 1km entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die gute anbindung zur Auffahrt A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab. Sie möchten auch in schwierigen Zeiten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und würden sich zudem über äußerst nette Doppelhaus-Nachbarn freuen? Dann schauen Sie mal: In hochwertiger Massivbauweise und auf dem neusten Stand der Technik können Sie demnächst Ihre hochmoderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte beziehen. Ihre Traum-Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken und nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig ausgestattet incl. Wunsch-Grundriss, Gartengestaltung u.v Aufgrund der Bebauung durch einen unserer Kooperationspartner können Sie dem Exposé schon einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen. Und dies alles auf einem sehr sonnigen und exklusiv gelegenen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege am Ende einer ruhigen Anwohner-Straße. Mit insgesamt fast 770 m² hat dieses schöne und durch einen Altbau bereits erschlossene Grundstück eine ideale Größe - hier wohnen Nachbarn mit Einfamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Neben vorzüglichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen sowie wirklich grünes Wohnen - und dies mitten in der Stadt! FAZIT: Freuen Sie sich auf sonnenverwöhntes Leben und Wohnen und auf das herrliche Niendorfer Gehege in direkter Nachbarschaft! Immo Paradise f47146e3 7e6f246a 385236*2371, EINIGE HIGHLIGHTS IHRER TRAUM-VILLA: - Schlüsselfertig mit ihrem Wunsch-Grundriss - 1 Bad + Gäste-WC - Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage - 3fach verglaste Fenster mit Sicherung - Bodengutachten - 5-Sterne-Schutzbrief (alle Versicherungen inkludiert) - Außen-Wasserhahn + Steckdose u.v.m. Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MWSt.